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VIENNE – APPARTEMENT T3 – 67 m² – BALCON SUD-OUEST – PARKING

Prix : 130000 € FAI

Céline GANDI
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 11
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VIENNE – SAINT-ALBAN – T3 67 m² – BALCON – LOGGIA – PARKING – CAVE

À seulement 10 minutes du centre-ville de Vienne, dans le secteur de L'Isle / Saint-Alban, découvrez cet appartement traversant de 67 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'un séjour de 25 m² avec balcon exposé Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante avec loggia, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Possibilité de créer une 3e chambre après réaménagement du séjour.

Un bien à moderniser selon vos envies, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Les + :

- Balcon Sud-Ouest
- Loggia
- Cave
- Place de stationnement privative
- Appartement traversant
- Résidence sécurisée

Copropriété :

- Charges : 95 €/mois + environ 130 €/mois de chauffage et eau chaude, selon consommation.
- 69 lots
- Toiture 2010, chaudière 2014, portail 2021
- Pas de procédure en cours à la connaissance du vendeur

Taxe foncière : 769 €
DPE : D – GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 140 € à 1 590 €

Prix : 130 000 € honoraires charge acquéreur
Prix net vendeur : 125 000 € – Honoraires : 5 000 € TTC.

ORCIA Immobilier
Céline GANDI – Gérante : O6 84 97 72 76
SIREN 106 812 118
Carte professionnelle CPI 3802 2026 000 000 007 délivrée par la CCI Nord-Isère
RC Professionnelle MATRISK ASSURANCE N°MRCSIM 2202607FR00000000072471A00

Nb de pièces : 3

Nb de chambre : 2

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 67 m²

Cave

Terrasse

Interphone

Type de chauffageCollectif gaz radiateur

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
211
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
46
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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ORCIA IMMOBILIER - Céline GANDI

Céline Gandi
Agent immobilier – Orcia Immobilier

 

Pendant près de dix ans chez ORS Immobilier, j'ai accompagné des vendeurs et des acquéreurs à Vienne, dans le pays viennois et autour de Lyon. Des premiers achats, des maisons familiales que l'on quitte, des successions, des projets de vie… Chaque fois, une histoire différente.

 

Ce que j'aime dans ce métier, c'est d'être là pour écouter, expliquer et rassurer, pour que chacun avance sereinement dans son projet.

 

Avec Orcia Immobilier, je continue simplement de la même façon : avec sérieux, disponibilité et le sourire.

 

06 84 97 72 76  ·  celine.gandi@orcia-immobilier.fr
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Partenaire du Tennis Padel Pont-Évêque
Orcia Immobilier, Céline Gandi, partenaire du Tennis Padel Pont-Évêque

Après une première saison aux couleurs d'ORS Immobilier, Orcia Immobilier est heureuse de soutenir à nouveau le club de Tennis Padel de Pont-Évêque.

Un partenariat qui a du sens : ce club fait vivre Pont-Évêque… et j'y joue, tout simplement. Comme le tennis, l'immobilier demande de l'engagement, de la précision et une bonne stratégie.

Belle saison à tous, et à très vite sur les terrains… ou pour parler immobilier !

Céline Gandi – 06 84 97 72 76
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Ors-immobilier se réinvente et devient Orcia Immobilier La continuité d'une histoire, le début d'une nouvelle aventure. Orcia Immobilier, c'est une équipe féminine, dynamique et réactive, présente à Vienne, dans le Pays Viennois et dans la région lyonnaise. Les années passées chez ORS Immobilier nous ont appris l'essentiel : un dossier préparé avec soin, chaque étape anticipée et ... en savoir +
L'EQUIPE ORCIA IMMOBILIER
Céline Gandi et Danielle Ors, deux professionnelles de l'immobilier, vous accompagnent à Vienne, dans le pays viennois et à Lyon. Un interlocuteur unique, du premier rendez-vous à la signature. Chez Orcia Immobilier, votre interlocutrice connaît votre dossier, votre bien et votre projet. Pas de standard, pas d'interlocuteur qui change en cours de route : juste un accompagnement direct, du début à la fin. Céline et Danielle ... en savoir +
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Céline Gandi – 06 84 97 72 76

Danielle Ors  – 06 19 80 38 32

✉️ contact@orcia-immobilier.fr

 

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