VENTE APPARTEMENT T4 de 72m² - 2 CBRES - VIENNE (38200)
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : -729
APPARTEMENT 72 m² 2 CHAMBRES VIENNE (38200)
Votre contact Céline – 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo
---- VENDU ----
En exclusivité – Quai Claude Bernard à Vienne (38200), 30 minutes au Sud de Lyon, cet appartement lumineux et traversant de 72m2 vous offre une vue imprenable sur le Rhône avec la proximité des axes routiers, de la gare, du bus et du centre-ville.
Récemment rénover, ce bien comprend une cuisine équipée fermée donnant sur une loggia, une spacieuse pièce de vie de 28 m2 avec balcon exposé Sud-Ouest, deux chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave de 10 m2. Possibilité de créer une troisième chambre en découpant le salon.
Au deuxième étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement bénéficie de fenêtres et baies vitrées PVC double vitrage, interphone, fibre optique et d'un parking sécurisé équipée d'un portail électrique.
Le chauffage fuel collectif est inclus dans les charges de copropriété de 200€/mois. La taxe foncière 2023 s'élève à 1210€ par an. Une copropriété de 50 lots, aucune procédure en cours.
Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée
Estimation des coûts annuels : entre 1 470 € et 2 040 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI, Agent commercial Immobilier (EI) chez ORS Immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006 – Tel : 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo Vienne et ses alentours.
Nb de pièces : 4
Nb de chambre : 2
Surface habitable : 72 m²
Refait à neuf
Cave
Interphone
Type de chauffageCollectif fuel
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
Vente maison 89 m² proche Vienne – 2 chambres, jardin clos et sous-sol complet
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VIENNE LES HAUTS DE CHARLEMAGNE VENTE MAISON
VIENNE – APPARTEMENT T3 – 67 m² – BALCON SUD-OUEST – PARKING
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Céline Gandi
Pendant près de dix ans chez ORS Immobilier, j'ai accompagné des vendeurs et des acquéreurs à Vienne, dans le pays viennois et autour de Lyon. Des premiers achats, des maisons familiales que l'on quitte, des successions, des projets de vie… Chaque fois, une histoire différente.
Ce que j'aime dans ce métier, c'est d'être là pour écouter, expliquer et rassurer, pour que chacun avance sereinement dans son projet.
Avec Orcia Immobilier, je continue simplement de la même façon : avec sérieux, disponibilité et le sourire.
06 84 97 72 76 · celine.gandi@orcia-immobilier.fr |
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Après une première saison aux couleurs d'ORS Immobilier, Orcia Immobilier est heureuse de soutenir à nouveau le club de Tennis Padel de Pont-Évêque. Un partenariat qui a du sens : ce club fait vivre Pont-Évêque… et j'y joue, tout simplement. Comme le tennis, l'immobilier demande de l'engagement, de la précision et une bonne stratégie. Belle saison à tous, et à très vite sur les terrains… ou pour parler immobilier ! Céline Gandi – 06 84 97 72 76 |
ORS Immobilier se réinvente et devient Orcia Immobilier
Céline Gandi – 06 84 97 72 76
Danielle Ors – 06 19 80 38 32
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