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VENTE MAISON SEYSSUEL

Prix : 450000 € FAI

ORCIA IMMOBILER
Tel : 0619803832
Réf. ORS IMMO : -922
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IMMOBILIER MAISON SEYSSUEL.jpgSEYSSUEL ORCIA IMMOBILIER CELINE GANDI.jpgVENTE MAISON VIENNE SEYSSUEL.jpgVENTE ACHAT IMMOBILIER SEYSSUEL.jpgSEYSSUEL VENTE MAISON VIENNE.jpg

Maison familiale d'exception — 194 m² / 6 chambres — Seyssuel (limite Vienne)

Au cœur d'un environnement préservé et proche de toutes les commodités (écoles, gare SNCF vers Lyon, axes routiers), l'agence Orcia immobilier a le plaisir de vous dévoiler cette demeure familiale de 194 m² habitables.

Niché sur une parcelle arborée de 1 082 m², cette maison offre des espaces de vie généreux et bien pensés et vous séduira par son agencement fluide sur trois niveaux :

Niveau d'accueil : Entrée fonctionnelle avec rangements, deux chambres au calme, WC et un vaste garage comprenant un espace buanderie.

Espace de vie : Un spectaculaire séjour salle à manger de 53 m² baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant. Une suite parentale avec salle d'eau complètent cet étage.

Espace nuit : Un palier modulable (bureau ou salle de jeux) dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant.

Un cadre de vie rare et privilégié, alliant sérénité extérieure et volumes intérieurs. Coup de cœur garanti.

L'extérieur vous séduira par son jardin verdoyant et intimiste, parfait pour la vie de famille.

Les points forts :
• 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
• Pièce de vie cathédrale / lumineuse de 53 m²
• Grande terrasse sans vis-à-vis
• Espace bureau / jeux
• Garage + buanderie
• DPE : C // Chaudière individuelle gaz à condensation

Honoraires : Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nb de pièces : 8

Nb de chambre : 6

Nb de salle de bain 3

Surface habitable : 194 m²

Type de chauffageGaz radiateur

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
130
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
23
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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ORCIA IMMOBILIER - Céline GANDI

Céline Gandi
Agent immobilier – Orcia Immobilier

 

Pendant près de dix ans chez ORS Immobilier, j'ai accompagné des vendeurs et des acquéreurs à Vienne, dans le pays viennois et autour de Lyon. Des premiers achats, des maisons familiales que l'on quitte, des successions, des projets de vie… Chaque fois, une histoire différente.

 

Ce que j'aime dans ce métier, c'est d'être là pour écouter, expliquer et rassurer, pour que chacun avance sereinement dans son projet.

 

Avec Orcia Immobilier, je continue simplement de la même façon : avec sérieux, disponibilité et le sourire.

 

06 84 97 72 76  ·  celine.gandi@orcia-immobilier.fr
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Partenaire du Tennis Padel Pont-Évêque
Orcia Immobilier, Céline Gandi, partenaire du Tennis Padel Pont-Évêque

Après une première saison aux couleurs d'ORS Immobilier, Orcia Immobilier est heureuse de soutenir à nouveau le club de Tennis Padel de Pont-Évêque.

Un partenariat qui a du sens : ce club fait vivre Pont-Évêque… et j'y joue, tout simplement. Comme le tennis, l'immobilier demande de l'engagement, de la précision et une bonne stratégie.

Belle saison à tous, et à très vite sur les terrains… ou pour parler immobilier !

Céline Gandi – 06 84 97 72 76
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Ors-immobilier se réinvente et devient Orcia Immobilier La continuité d'une histoire, le début d'une nouvelle aventure. Orcia Immobilier, c'est une équipe féminine, dynamique et réactive, présente à Vienne, dans le Pays Viennois et dans la région lyonnaise. Les années passées chez ORS Immobilier nous ont appris l'essentiel : un dossier préparé avec soin, chaque étape anticipée et ... en savoir +
L'EQUIPE ORCIA IMMOBILIER
Céline Gandi et Danielle Ors, deux professionnelles de l'immobilier, vous accompagnent à Vienne, dans le pays viennois et à Lyon. Un interlocuteur unique, du premier rendez-vous à la signature. Chez Orcia Immobilier, votre interlocutrice connaît votre dossier, votre bien et votre projet. Pas de standard, pas d'interlocuteur qui change en cours de route : juste un accompagnement direct, du début à la fin. Céline et Danielle ... en savoir +
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ORS Immobilier se réinvente et devient Orcia Immobilier

Céline Gandi – 06 84 97 72 76

Danielle Ors  – 06 19 80 38 32

✉️ contact@orcia-immobilier.fr

 

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