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A VENDRE APPARTEMENT TYPE 3 AVEC PARKING VIENNE 38200

Prix : 105000 € FAI

Céline GANDI
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 4
  • Vienne rue de Gère – T3 avec parking – Exclusivité Céline Gandi Orcia immobilier.jpg
  • Vienne 38200 – Séjour avec espace salon – Bien à vendre Céline Gandi.png
  • À vendre Vienne rue de Gère – Céline Gandi Ors Immobilier.png
  • T3 à vendre Vienne 38200 – Pièce de vie conviviale – Céline Gandi.png
  • Vienne centre – Chambre 1 lumineuse – Appartement à vendre Ors Immobilier.png
  • À vendre Vienne 38200 – Séjour lumineux T3 – Ors Immobilier Céline Gandi.png
  • Appartement à vendre Vienne – Cuisine ouverte équipée – Ors Immobilier.png
  • À vendre Vienne 38200 – Chambre spacieuse – Céline Gandi immobilier.png
Vienne rue de Gère – T3 avec parking – Exclusivité Céline Gandi Orcia immobilier.jpgVienne 38200 – Séjour avec espace salon – Bien à vendre Céline Gandi.pngÀ vendre Vienne rue de Gère – Céline Gandi Ors Immobilier.pngT3 à vendre Vienne 38200 – Pièce de vie conviviale – Céline Gandi.pngVienne centre – Chambre 1 lumineuse – Appartement à vendre Ors Immobilier.png

VIENNE – T3 57 m² avec parking – Idéal primo-accédant ou investisseur
Céline GANDI – 06 84 97 72 76

Un appartement idéal pour un premier achat.

Situé à Vienne, au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce T3 de 57,35 m² offre une distribution fonctionnelle et une agréable pièce de vie de 32 m², avec cuisine ouverte et espace salon.

L'appartement se compose de :

- une entrée
- une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte
- 2 chambres indépendantes
- une salle de bains avec espace lave-linge
- WC séparés
- une place de stationnement

Pour un premier achat :
Avec ses deux chambres et sa pièce de vie confortable, cet appartement constitue une bonne première acquisition pour un couple ou une petite famille souhaitant devenir propriétaire avec un budget maîtrisé.

DPE C – Chauffage individuel gaz – Charges : 65 €/mois

Les + :
✔ 57,35 m²
✔ 2 chambres
✔ Pièce de vie de 32 m²
✔ Stationnement privatif
✔ DPE C
✔ Convient à la fois à une résidence principale ou à un investissement locatif

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2025 : 985 €
Copropriété de 96 lots – aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur.

Un T3 fonctionnel et accessible, à découvrir.

ORCIA Immobilier
Céline GANDI – Gérante : O6 84 97 72 76
SIREN 106 812 118
Carte professionnelle CPI 3802 2026 000 000 007 délivrée par la CCI Nord-Isère
RC Professionnelle MATRISK ASSURANCE N°MRCSIM 2202607FR00000000072471A00.

Nb de pièces : 3

Nb de chambre : 2

Surface habitable : 57 m²

Type de chauffageIndividuel gaz radiateur

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
144
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
31
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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ORCIA IMMOBILIER - Céline GANDI

Céline Gandi
Agent immobilier – Orcia Immobilier

 

Pendant près de dix ans chez ORS Immobilier, j'ai accompagné des vendeurs et des acquéreurs à Vienne, dans le pays viennois et autour de Lyon. Des premiers achats, des maisons familiales que l'on quitte, des successions, des projets de vie… Chaque fois, une histoire différente.

 

Ce que j'aime dans ce métier, c'est d'être là pour écouter, expliquer et rassurer, pour que chacun avance sereinement dans son projet.

 

Avec Orcia Immobilier, je continue simplement de la même façon : avec sérieux, disponibilité et le sourire.

 

06 84 97 72 76  ·  celine.gandi@orcia-immobilier.fr
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Partenaire du Tennis Padel Pont-Évêque
Orcia Immobilier, Céline Gandi, partenaire du Tennis Padel Pont-Évêque

Après une première saison aux couleurs d'ORS Immobilier, Orcia Immobilier est heureuse de soutenir à nouveau le club de Tennis Padel de Pont-Évêque.

Un partenariat qui a du sens : ce club fait vivre Pont-Évêque… et j'y joue, tout simplement. Comme le tennis, l'immobilier demande de l'engagement, de la précision et une bonne stratégie.

Belle saison à tous, et à très vite sur les terrains… ou pour parler immobilier !

Céline Gandi – 06 84 97 72 76
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Ors-immobilier se réinvente et devient Orcia Immobilier La continuité d'une histoire, le début d'une nouvelle aventure. Orcia Immobilier, c'est une équipe féminine, dynamique et réactive, présente à Vienne, dans le Pays Viennois et dans la région lyonnaise. Les années passées chez ORS Immobilier nous ont appris l'essentiel : un dossier préparé avec soin, chaque étape anticipée et ... en savoir +
L'EQUIPE ORCIA IMMOBILIER
Céline Gandi et Danielle Ors, deux professionnelles de l'immobilier, vous accompagnent à Vienne, dans le pays viennois et à Lyon. Un interlocuteur unique, du premier rendez-vous à la signature. Chez Orcia Immobilier, votre interlocutrice connaît votre dossier, votre bien et votre projet. Pas de standard, pas d'interlocuteur qui change en cours de route : juste un accompagnement direct, du début à la fin. Céline et Danielle ... en savoir +
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Céline Gandi – 06 84 97 72 76

Danielle Ors  – 06 19 80 38 32

✉️ contact@orcia-immobilier.fr

 

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