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Appartement T5 VENDU – Vienne Bon Accueil


CELINE GANDI - ORS IMMOBILIER
Tel : O6 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : -835
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Appartement T5 VENDU PAR ORS IMMOBILIER - CELINE GANDI

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EXCLUSIVITÉ – 160 000 € – Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76

Situé au 1er étage surélevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur d'un vaste parc privé et arboré de 3,7 ha, venez découvrir ce bel appartement traversant de 95 m², fonctionnel et lumineux.

Agencement :

- Séjour double de 29 m² ouvrant sur un balcon plein Ouest (5,6 m²) – possibilité de créer une 4ᵉ chambre
- Cuisine indépendante (10 m²) avec accès à un second balcon (2,2 m²)
- 3 chambres (13,4 m² – 11,0 m² – 10,1 m²) dont une avec arrivée d'eau pour salle d'eau privative
- Salle de bains, WC séparé, cellier/buanderie

Annexes : cave fermée (3,3 m²) + place de parking privative

Confort & prestations :

- Menuiseries PVC double vitrage récentes, volets roulants électriques côté séjour et cuisine
- Chauffage collectif gaz avec répartiteurs (inclus dans les charges)
- Fibre optique, interphone, digicode
- Copropriété de 274 lots principaux – charges : 220 €/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, parc)

Atouts & localisation :

- Commerces, écoles et crèche à proximité immédiate
- Gare de Vienne-Estressin à 600 m → Lyon Jean Macé en 24 min, Lyon Perrache en 38 min
- Accès A7 à 6 min – Lyon Confluence en 25 min en voiture
- Résidence avec parc arboré, aires de jeux et espaces verts – idéal pour les familles

Visite 360° disponible sur notre site : www.grandlyon-immo.fr

Annonce rédigée par Céline GANDI – O6 84 97 72 76 – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence inclus – à la charge du vendeur.

Nb de pièces : 5

Nb de chambre : 3

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 95 m²

Ascenseur

Cave

Terrasse

Digicode

Interphone

Type de chauffageCollectif gaz radiateur

IMPRIMER | ENVOYER | NOUS CONTACTER POUR CE BIEN
DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
187
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
40
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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ORCIA IMMOBILIER - Céline GANDI

Céline Gandi
Agent immobilier – Orcia Immobilier

 

Pendant près de dix ans chez ORS Immobilier, j'ai accompagné des vendeurs et des acquéreurs à Vienne, dans le pays viennois et autour de Lyon. Des premiers achats, des maisons familiales que l'on quitte, des successions, des projets de vie… Chaque fois, une histoire différente.

 

Ce que j'aime dans ce métier, c'est d'être là pour écouter, expliquer et rassurer, pour que chacun avance sereinement dans son projet.

 

Avec Orcia Immobilier, je continue simplement de la même façon : avec sérieux, disponibilité et le sourire.

 

06 84 97 72 76  ·  celine.gandi@orcia-immobilier.fr
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Partenaire du Tennis Padel Pont-Évêque
Orcia Immobilier, Céline Gandi, partenaire du Tennis Padel Pont-Évêque

Après une première saison aux couleurs d'ORS Immobilier, Orcia Immobilier est heureuse de soutenir à nouveau le club de Tennis Padel de Pont-Évêque.

Un partenariat qui a du sens : ce club fait vivre Pont-Évêque… et j'y joue, tout simplement. Comme le tennis, l'immobilier demande de l'engagement, de la précision et une bonne stratégie.

Belle saison à tous, et à très vite sur les terrains… ou pour parler immobilier !

Céline Gandi – 06 84 97 72 76
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Ors-immobilier se réinvente et devient Orcia Immobilier La continuité d'une histoire, le début d'une nouvelle aventure. Orcia Immobilier, c'est une équipe féminine, dynamique et réactive, présente à Vienne, dans le Pays Viennois et dans la région lyonnaise. Les années passées chez ORS Immobilier nous ont appris l'essentiel : un dossier préparé avec soin, chaque étape anticipée et ... en savoir +
L'EQUIPE ORCIA IMMOBILIER
Céline Gandi et Danielle Ors, deux professionnelles de l'immobilier, vous accompagnent à Vienne, dans le pays viennois et à Lyon. Un interlocuteur unique, du premier rendez-vous à la signature. Chez Orcia Immobilier, votre interlocutrice connaît votre dossier, votre bien et votre projet. Pas de standard, pas d'interlocuteur qui change en cours de route : juste un accompagnement direct, du début à la fin. Céline et Danielle ... en savoir +
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Céline Gandi – 06 84 97 72 76

Danielle Ors  – 06 19 80 38 32

✉️ contact@orcia-immobilier.fr

 

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