VENDU Appartement de caractère de 120 m² avec vue Rhône
Tel : O6 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : -816
Appartement de caractère de 120 m² avec vue Rhône – Vienne 38200
Votre contact Céline – O6 84 97 72 76 ou numéro indiqué sur première photo
--- VENDU ---
Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, Ors immobilier vous présente cet appartement de 120 m², mêlant charme et élégance grâce à ses parquets style Versailles, ses cheminées, ses plafonds à la française et sa belle hauteur sous plafond.
Ce bien est composé d'un salon/salle à manger spacieux de 30 m², d'une grande cuisine de 20 m² ouvrant sur une terrasse privative en cour intérieure, deux vastes chambres de 28 m² chacune avec possibilité d'aménager un troisième espace nuit.
Une cour intérieure, rare en plein centre-ville, offre un espace extérieur privatif idéal.
Cet appartement, rénové en 2019 pour un confort moderne tout en conservant son cachet d'origine, profite de son exposition et de ses nombreuses fenêtres.
• Taxe foncière 2024 : env. 1 940 €.
• La copropriété compte 7 lots à usage d'habitation, avec des charges de 127 €/mois
• Aucune procédure en cours
• Les honoraires sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
• Score DPE : D - 178 kWhEP/m²/an
• Score GES : D - 36 kgepCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 480 € et 2 060 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI - EI, agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006 – O6 84 97 72 76
Nb de pièces : 3
Nb de chambre : 2
Surface habitable : 120 m²
Cave
Terrasse
Digicode
Interphone
Type de chauffageIndividuel gaz radiateur
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
Vente maison 89 m² proche Vienne – 2 chambres, jardin clos et sous-sol complet
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Céline Gandi
Pendant près de dix ans chez ORS Immobilier, j'ai accompagné des vendeurs et des acquéreurs à Vienne, dans le pays viennois et autour de Lyon. Des premiers achats, des maisons familiales que l'on quitte, des successions, des projets de vie… Chaque fois, une histoire différente.
Ce que j'aime dans ce métier, c'est d'être là pour écouter, expliquer et rassurer, pour que chacun avance sereinement dans son projet.
Avec Orcia Immobilier, je continue simplement de la même façon : avec sérieux, disponibilité et le sourire.
06 84 97 72 76 · celine.gandi@orcia-immobilier.fr |
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Après une première saison aux couleurs d'ORS Immobilier, Orcia Immobilier est heureuse de soutenir à nouveau le club de Tennis Padel de Pont-Évêque. Un partenariat qui a du sens : ce club fait vivre Pont-Évêque… et j'y joue, tout simplement. Comme le tennis, l'immobilier demande de l'engagement, de la précision et une bonne stratégie. Belle saison à tous, et à très vite sur les terrains… ou pour parler immobilier ! Céline Gandi – 06 84 97 72 76 |
ORS Immobilier se réinvente et devient Orcia Immobilier
Céline Gandi – 06 84 97 72 76
Danielle Ors – 06 19 80 38 32
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