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L'offre d'achat immobilier : ce qu'il faut savoir
Vous avez eu un coup de cœur pour une maison ou un appartement ? L'étape suivante est souvent l'offre d'achat. Voici l'essentiel pour la rédiger sereinement.
Qu'est-ce qu'une offre d'achat ?
C'est un document écrit par lequel vous proposez au vendeur d'acheter son bien à un prix donné. Ce prix peut être celui affiché ou un prix inférieur, si vous souhaitez négocier. L'offre permet de manifester votre intérêt de façon sérieuse, avant la signature du compromis de vente.
Que doit-elle contenir ?
Une offre claire mentionne vos coordonnées, la description du bien, le prix proposé, la façon dont vous financez l'achat (apport, crédit immobilier) et une durée de validité, généralement quelques jours. Elle peut aussi préciser une condition d'obtention de prêt.
Le vendeur peut-il refuser ?
Oui. Le vendeur peut accepter l'offre, la refuser ou faire une contre-proposition. Attention : si vous proposez le prix affiché et que le vendeur l'accepte, vous êtes tous les deux engagés. D'où l'intérêt de bien réfléchir avant de signer.
Faut-il verser de l'argent ?
Non. Aucune somme ne peut vous être demandée au moment de l'offre d'achat. Le dépôt de garantie intervient plus tard, lors du compromis de vente.
Et après ?
Une fois l'offre acceptée, le compromis de vente est signé, souvent chez le notaire. Vous bénéficiez alors d'un délai de rétractation de 10 jours.
Une question sur une offre d'achat ?
Chez Orcia Immobilier, nous vous aidons à rédiger votre offre, à la présenter au vendeur et à mener la négociation, pour tout achat à Vienne, dans le pays viennois ou la région lyonnaise.
Céline Gandi – 06 84 97 72 76 · Danielle Ors – 06 19 80 38 32
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Céline Gandi
Pendant près de dix ans chez ORS Immobilier, j'ai accompagné des vendeurs et des acquéreurs à Vienne, dans le pays viennois et autour de Lyon. Des premiers achats, des maisons familiales que l'on quitte, des successions, des projets de vie… Chaque fois, une histoire différente.
Ce que j'aime dans ce métier, c'est d'être là pour écouter, expliquer et rassurer, pour que chacun avance sereinement dans son projet.
Avec Orcia Immobilier, je continue simplement de la même façon : avec sérieux, disponibilité et le sourire.
06 84 97 72 76 · celine.gandi@orcia-immobilier.fr |
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Après une première saison aux couleurs d'ORS Immobilier, Orcia Immobilier est heureuse de soutenir à nouveau le club de Tennis Padel de Pont-Évêque. Un partenariat qui a du sens : ce club fait vivre Pont-Évêque… et j'y joue, tout simplement. Comme le tennis, l'immobilier demande de l'engagement, de la précision et une bonne stratégie. Belle saison à tous, et à très vite sur les terrains… ou pour parler immobilier ! Céline Gandi – 06 84 97 72 76 |
ORS Immobilier se réinvente et devient Orcia Immobilier
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