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MaPrimeRénov' 2026 : les nouvelles règles à connaître

MaPrimeRénov' a changé au 1er septembre 2026. Vous êtes propriétaire à Vienne, dans le pays viennois ou à Lyon et vous envisagez des travaux, avant de vendre ou non ? Voici l'essentiel à connaître.

La rénovation énergétique reste un sujet majeur pour les propriétaires. Mais les aides publiques évoluent souvent : les règles d'aujourd'hui ne sont plus celles d'il y a deux ou trois ans. En 2026, MaPrimeRénov' repose toujours sur deux parcours : les travaux par geste et la rénovation d'ampleur, accompagnée par un professionnel agréé.

Qu'est-ce qui a changé au 1er septembre 2026 ?

Pour la rénovation d'ampleur d'une maison individuelle

Les travaux ne doivent plus conduire à garder ou à installer un chauffage ou une production d'eau chaude utilisant une énergie fossile. Conserver sa chaudière gaz peut donc faire perdre l'aide. Les pompes à chaleur hybrides, qui associent une pompe à chaleur et une chaudière gaz, ne sont plus éligibles.

Pour les travaux par geste

Le dispositif est désormais centré sur le chauffage. Restent aidés :

✓  les pompes à chaleur air/eau et géothermiques
✓  le raccordement à un réseau de chaleur
✓  la dépose d'une cuve à fioul, avec un autre geste
✓  l'audit énergétique

L'isolation, la ventilation, le chauffe-eau thermodynamique ou le solaire thermique ne sont plus financés par geste.

À retenir : c'est la date de dépôt de votre demande qui détermine les règles applicables, pas la date du devis ni celle des travaux.

La rénovation d'ampleur, qu'est-ce que c'est ?

C'est un projet global, qui vise à améliorer nettement la performance énergétique du logement. Il peut combiner plusieurs postes :

›  isolation des murs, de la toiture ou des planchers
›  remplacement des fenêtres
›  ventilation
›  chauffage et production d'eau chaude

Ce parcours s'adresse en principe aux logements classés E, F ou G, sous réserve des autres conditions. Il prévoit un audit énergétique et un accompagnement par un professionnel agréé (Mon Accompagnateur Rénov').

Faut-il rénover avant de vendre ?

C'est une autre question que celle des aides. Une aide disponible ne rend pas automatiquement un investissement rentable au moment d'une vente. Avant de vous lancer, comparez :

›  le coût des travaux
›  les aides auxquelles vous avez réellement droit
›  la valeur de votre bien avant travaux
›  la valeur envisageable après travaux

Parfois, une maison a besoin d'une vraie rénovation énergétique. Parfois, elle souffre surtout d'un manque d'entretien ou d'une présentation peu adaptée. Repeindre quelques pièces, entretenir le jardin, désencombrer ou faire de petites réparations peut alors être plus utile qu'un chantier complet.

Chaque bien mérite d'être regardé individuellement, avant de dépenser.

Attention aux informations dépassées

Conditions, plafonds, travaux éligibles : tout peut changer d'une année à l'autre, voire en cours d'année, comme en septembre 2026. Pour votre projet, référez-vous toujours aux informations officielles de France Rénov', le service public de la rénovation énergétique, et de l'Anah, au moment de votre démarche.

Vous vendez à Vienne, dans le pays viennois ou à Lyon ?

Avant de lancer des travaux importants dans votre maison ou votre appartement, posez-vous quatre questions : faut-il rénover ? Quels travaux ? Pour quel budget ? Avec quel impact sur la valeur de votre bien ? Nous pouvons y réfléchir ensemble, lors d'une estimation.

Des travaux avant de vendre ? Parlons-en.

Pour un projet de vente, l'estimation est gratuite et sans engagement.

Céline Gandi – 06 84 97 72 76  ·  Danielle Ors – 06 19 80 38 32

Sources : Fédération française du bâtiment, « MaPrimeRénov' : ce qui change au 1er septembre 2026 » ; France Rénov' (france-renov.gouv.fr). Informations données à titre indicatif, à vérifier auprès de France Rénov' au moment de votre demande.