Maison de caractère avec vue sur le Rhône – Condrieu
Prix : 690000 € FAI
Céline GANDITel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 3
Maison de caractère au bord du Rhône – 295 m² – Condrieu (69)
Céline GANDI – 06 84 97 72 76
Un emplacement rare, de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur le Rhône.
À Condrieu, dans un secteur recherché et directement en bordure du Rhône, découvrez cette maison de caractère d'environ 295 m² habitables, implantée sur une parcelle de 512 m².
Son emplacement privilégié offre un cadre de vie particulièrement agréable : vue dégagée sur le fleuve, environnement calme et accès rapide aux principaux axes.
Répartie sur trois niveaux, la maison conserve de beaux éléments et volumes qui lui confèrent un véritable cachet. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de la vue sur le Rhône.
- Rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, cuisine indépendante, buanderie, débarras et salle d'eau avec WC.
- Premier étage : quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.
- Deuxième étage mansardé, avec belle hauteur sous plafond : deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec WC et un espace débarras
La distribution actuelle offre de nombreuses possibilités et constitue une base intéressante pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison de caractère ou un projet patrimonial.
->Un extérieur tourné vers le Rhône
La propriété dispose d'un jardin ainsi que d'une cour/patio, permettant de profiter pleinement de son environnement.
Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison bénéficie d'une situation paisible, sur une voie peu fréquentée, tout en restant facilement accessible.
À proximité :
- Gare de Saint-Clair-les-Roches (TER réguliers vers Lyon),
- Vienne à environ 15 minutes, Lyon à 40 minutes,
- Accès direct à la ViaRhôna.
Informations techniques :
- Surface habitable : 294,92 m²
- Parcelle : 512 m²
- Chauffage Fioul
- DPE : classe F (Audit énergétique réalisé)
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 8 740 € et 11 900 € / an
- Diagnostics réalisés le 17/11/2025
- Fort potentiel
Un bien rare à Condrieu par son emplacement en bord de Rhône, ses volumes et sa vue.
Une propriété qui s'adresse à des acquéreurs souhaitant redonner vie à une maison ancienne de caractère et créer un lieu unique dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ORCIA Immobilier
Céline GANDI – Gérante : O6 84 97 72 76
SIREN 106 812 118
Carte professionnelle CPI 3802 2026 000 000 007 délivrée par la CCI Nord-Isère
RC Professionnelle MATRISK ASSURANCE N°MRCSIM 2202607FR00000000072471A00
Nb de pièces : 10
Nb de chambre : 6
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 295 m²
Type de chauffageIndividuel fuel
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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Céline Gandi
Pendant près de dix ans chez ORS Immobilier, j'ai accompagné des vendeurs et des acquéreurs à Vienne, dans le pays viennois et autour de Lyon. Des premiers achats, des maisons familiales que l'on quitte, des successions, des projets de vie… Chaque fois, une histoire différente.
Ce que j'aime dans ce métier, c'est d'être là pour écouter, expliquer et rassurer, pour que chacun avance sereinement dans son projet.
Avec Orcia Immobilier, je continue simplement de la même façon : avec sérieux, disponibilité et le sourire.
06 84 97 72 76 · celine.gandi@orcia-immobilier.fr |
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Après une première saison aux couleurs d'ORS Immobilier, Orcia Immobilier est heureuse de soutenir à nouveau le club de Tennis Padel de Pont-Évêque. Un partenariat qui a du sens : ce club fait vivre Pont-Évêque… et j'y joue, tout simplement. Comme le tennis, l'immobilier demande de l'engagement, de la précision et une bonne stratégie. Belle saison à tous, et à très vite sur les terrains… ou pour parler immobilier ! Céline Gandi – 06 84 97 72 76 |
ORS Immobilier se réinvente et devient Orcia Immobilier
Céline Gandi – 06 84 97 72 76
Danielle Ors – 06 19 80 38 32
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